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Cozynergy

à Toulouse

171 000 €

270 m²

10 pièces

JCM Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Idéal investisseur, bel immeuble de rapport situé en plein centre bourg de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et de facilités de stationnement à proximité.
L’ensemble se compose de :
- Deux locaux professionnels actuellement dédiés à une activité médicale, offrant une base locative stable et solide. (Loués 500 € HC et 400 € HC)
- Un grand appartement d’environ 100 m2, à rénover et avec des pièces à redistribuer selon vos besoins. (Anciennement loué 400 € HC)
- Un studio d’environ 30 m2, à rafraîchir (Anciennement loué 235 € HC)
- Un grand grenier exploitable, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage.
Chauffage assuré par une chaudière fioul commune avec bruleur récent et compteurs individuels. Compteurs eau invdividuels, compteurs éléctricité également individuels. VMC de l'immeuble changé en 2025.
L’immeuble présente un très beau potentiel de rendement locatif, une fois les travaux réalisés, grâce à la diversité des lots et à son emplacement central recherché.
Bel ensemble immobilier, rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

Référence: 507
Honoraires d'agence de 6.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 522 € - 6 118 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 4 lots Centre bourg Chambon S/ Voueize Fort potentiel locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport 4 lots Centre bourg Chambon S/ Voueize Fort potentiel locatif

171 000 €