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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

289 000 €

148 m²

7 pièces

Panther'immo

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Votre rénovation énergétique

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Dans votre agence Panther'Immo
Agence familiale sur Tours

A 18mn de Chinon et 40mn de Tours, maison ancienne de 148m2 en pierre de tuffeau à Chouzé-sur-Loire sur un terrain clos et arboré de 880m2, à 300m des commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, bureau de tabac...).
Atypique par son charme avec ses deux escaliers comme dans toutes les grandes maisons traditionnellles, une grande cave voûtée, sa luminosité et son fort potentiel concernant ses volumes mudulables au grè de votre imagination.
Au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 2,95m2 : Entrée, salon-séjour de 43m2 avec cheminée à insert, spacieuse cuisine aménégée-équipée avec accès sur la terrasse (35m2) et la véranda (19m2), suite parentale (19,44m2) avec salle d'eau et wc suspendu.
A l'étage : Deux grandes chambres, une troisième chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et bains avec wc.
En rez de jardin, surface supplémentaire avec une magnifique cave voûtée, logement de plusieurs pièces à rénover, indépendant du logement principal, idéal pour du locatif, amis ou famille.
Préau, dépendance, 2 caves.
Portail électrique

Laissez-vous séduire par une visite : Veuillez contacter Nathalie PHILIPPON au : [Coordonnées masquées]
RSAC : 3939 300 710
Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 164
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pierre de tuffeau, 148m2, plus un logement indépendant à aménager, dépendances...

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison pierre de tuffeau, 148m2, plus un logement indépendant à aménager, dépendances...

289 000 €