T2 avec terrasse privative - VILLEURBANNE Grand Clément

T2 avec terrasse privative - VILLEURBANNE Grand Clément
NEYRET IMMOBILIER vous présente cet appartement idéalement situé au coeur du quartier prisé et en pleine métamorphose de Grand Clément.
Cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement pérenne ou d'un 1er achat coup, de coeur. Une terrase privative rare : Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos journées de télétravail, vos déjeuners au soleil et vos soirées entre amis.
Aucune perte d'espace, une belle clarté naturelle et des volumes faciles à aménager au sein d'une copropriété sécurisée et soignée.
A seulement 5 mn à pied du tram T3 (accès direct à la Part Dieu et au centre de Lyon). Commerces au pied de l'immeuble, marhé authentique de la place Grand Clément.
Possibilité place de parking en sous sol (15 000 euros).
Rendement locatif: Loyer moyen estimé à 16,50 euros / m2 (secteur à très forte tension locative).
Pour touts complémentou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN [Coordonnées masquées], ou l'agence Neyret [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr