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Cozynergy

à Toulouse

À VENDRE Studio avec balcon et ascenseur à deux pas des thermes d’Amélie-les-Bains

— Amelie-Les-Bains-Palalda 66110 —

45 000 €

23 m²

1 pièce

Agence Nobel Immobilier

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L’Agence Nobel Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 23 m2, niché dans un environnement calme et reposant… à seulement 2 minutes à pied des thermes d’Amélie-les-Bains-Palalda.
Un emplacement idéal, aussi bien pour accueillir des curistes que pour envisager un investissement locatif serein.
Situé au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un confort appréciable au quotidien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque espace et créer une atmosphère agréable à vivre. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.
Côté extérieur, un balcon permet d’installer facilement une table et des chaises pour profiter du climat doux de la région… le genre de détail qui transforme les petits moments en vrais instants de plaisir.
Les charges de copropriété s’élèvent à 105 € par mois, un équilibre intéressant pour un bien aussi bien situé.
Un bien qui réunit emplacement, confort et sérénité… avec ce petit supplément de douceur propre à Amélie-les-Bains.
À découvrir sans tarder.

Référence: 13
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2024

Coûts annuels estimés : 510 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr