Appartement 47 m² à Orleans

? Appartement T2 avec Jardin – Résidence Sécurisée 2011 – Calme Absolu ? Localisation : En seconde ligne, dans une résidence sécurisée de 2011, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans bruit, idéal pour une vie sereine. Description : .Type 2 de 47 m² lumineux et fonctionnel. .Jardin privé de 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. .Résidence sécurisée avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite. .Cuisine équipée, salon spacieux, chambre confortable, et salle de bain moderne. .Cuisine équipée, salon spacieux, chambre confortable, et salle de bain moderne. .Parking disponible (selon disponibilités). Atouts : ? Calme garanti (seconde ligne, sans vis-à-vis bruyant). ? Sécurité (résidence récente et sécurisée). ? Accessibilité (accès PMR). ? Extérieur (jardin privé pour se détendre ou cultiver). Disponibilité : À visiter dès maintenant ! Contact : ? Arnaud Bertrand ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP