Ensemble immobilier de 175 m² - Bergheim

Situé à Bergheim, au fond d'une impasse au calme, à proximité des remparts de la cité médiévale, cet ensemble immobilier d'environ 175 m² se compose d'une maison principale d'environ 120 m² et d'un second appartement indépendante de 56 m², disposant de sa propre entrée. Maison principale (environ 120 m²) Rez-de-chaussée : -Garage ; -Pièces de rangement. Premier niveau : -Bel espace de vie d'environ 63 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour ; -Dégagement pouvant être aménagé en bureau ou dressing ; -Salle de bains avec douche et baignoire ; -Une chambre ; -WC séparé. Second niveau : -Deux chambres ; -Petite salle d'eau ; -Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Appartement annexe (56 m² – entrée indépendante, vendue meublée) -Cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 27 m² ; -Deux chambres ; -Salle de bains ; -WC séparé. Extérieurs et potentiel. Un jardin privatif d'environ 200 m² complète cet ensemble immobilier. Grâce à ses deux habitations distinctes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. L'appartement annexe peut notamment accueillir un logement destiné à la location à l'année, un espace pour une activité artistique ou un atelier, ou encore permettre d'héberger des membres de la famille tout en préservant l'indépendance de chacun (gîte exclu). Cet ensemble immobilier peut ainsi convenir aussi bien à une famille nombreuse ou intergénérationnelle qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de valoriser les espaces selon les besoins et les projets de chacun. Les éléments relatifs au rendement locatif peuvent être communiqués sur demande.