Maison 127 m² à Charleville-Mezieres

REF 5429 - MAISON CHARLEVILLE-MEZIERES TYPE 6 AVEC GARAGE Située dans un secteur proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne d’un côté offre une surface habitable d’environ 127 m² sur un terrain clos de 313 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre , d’une véranda apportant un espace supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire. L’étage comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et bénéficie d’une pompe à chaleur pour le chauffage. L’extérieur offre une terrasse et un petit jardin. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, présente un bon potentiel pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison est actuellement louée, mais sera vendue libre de toute occupation, les locataires ayant prévu de quitter les lieux avant la finalisation de la vente. La maison nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 140 000€ honoraires inclus charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Diagnostic de performance énergétique : classe C (151 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 910 € par an Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées]