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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 262 m² à Charleville-Mezieres
— Charleville-Mezieres 08000 —
Nos partenaires locaux
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REF 5539 - IMMEUBLE CHARLEVILLE-MEZIERES
Idéal investisseur ! Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport d’environ 262 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation locative.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
- 1 appartement T2 loué 363 € HC + 47 € de charges
- 1 appartement T2 actuellement libre, pouvant être loué environ 400 € HC
1er étage :
- 1 spacieux T7 en duplex avec jardin, actuellement libre
Annexe :
- 1 garage loué 50 € / mois
Potentiel d’aménagement :
Le T7 duplex peut être exploité tel quel avec un loyer estimé à 900 € HC, ou être divisé en :
1 T4 estimé à 500 € HC
1 T3 estimé à 450 € HC
Un immeuble offrant de réelles perspectives d’optimisation, avec un fort potentiel de valorisation locative, agrémenté d’un jardin rare sur le secteur.
Revenus locatifs potentiels optimisés : jusqu’à environ 1 713 € / mois HC, 20 556 € / an.
Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du potentiel et générer du rendement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Prix : 159 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an)Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
Idéal investisseur ! Situé à Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport d’environ 262 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation locative.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
- 1 appartement T2 loué 363 € HC + 47 € de charges
- 1 appartement T2 actuellement libre, pouvant être loué environ 400 € HC
1er étage :
- 1 spacieux T7 en duplex avec jardin, actuellement libre
Annexe :
- 1 garage loué 50 € / mois
Potentiel d’aménagement :
Le T7 duplex peut être exploité tel quel avec un loyer estimé à 900 € HC, ou être divisé en :
1 T4 estimé à 500 € HC
1 T3 estimé à 450 € HC
Un immeuble offrant de réelles perspectives d’optimisation, avec un fort potentiel de valorisation locative, agrémenté d’un jardin rare sur le secteur.
Revenus locatifs potentiels optimisés : jusqu’à environ 1 713 € / mois HC, 20 556 € / an.
Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du potentiel et générer du rendement.
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Prix : 159 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : classe D (231 kWh/m²/an).
Émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an)Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 262 m² à Charleville-Mezieres
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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