Name: Belle propriété sur les bords de Marne. Maison de 432 m² sur 917 m² de terrain.
SKU: ISL/FCF/12285/V
Price: 2184000 EUR
Availability: InStock

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à Villiers-Sur-Marne

GARRIC BAZOLA

à Chelles

2 184 000 €

432 m² / 917 m²

7 pièces

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Le Perreux sur Marne. Dans un quartier résidentiel face à la Marne, belle maison familiale dans un écrin de verdure.
Cette propriété de qualité se compose d'une maison de 432 m² avec 5 chambres, d'une piscine couverte sur un jardin de 917 m².

Grand salon traversant de 60 m² avec belle cheminée en pierres, salle à manger, cuisine équipée, toilettes avec vestiaire et belle véranda de 80 m² donnant sur le jardin.
Les pièces de réception sont de plain-pied avec la terrasse exposée au sud et une vue exceptionnelle sur la Marne.
À l'étage: quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douches avec WC.

Au rez-de-chaussée : Grande chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et WC, piscine couverte (8,50 x 2,50 m) ouvrant sur le jardin. Saunas avec douche, buanderie, chaufferie et cave à vins.
Cette maison en bon état se trouve dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare et de qualité.
Classement énergétique en B grâce aux 2 pompes à chaleur installées en 2025.

Référence: ISL/FCF/12285/V
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 820 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr