Rare ! appartement-Loft atypique et familial

MAIRIE DE MONTROUGE HYPERCENTRE - En plein COEUR DE VILLE. VOLUMES, CALME & LUMINOSITÉ dans un ANCIEN PENSIONNAT du XIXème siècle à l’ARCHITECTURE REMARQUABLE. Au 2ème étage avec ASCENSEUR, 136M2 loi CARREZ au CACHET AUTHENTIQUE. Entrée, séjour LUMINEUX exposé Ouest, cuisine OUVERTE, coin salle à manger. 3 CHAMBRES (possibilité d’une 4ème), DRESSING et NOMBREUX RANGEMENTS, salle de douche avec WC, grande salle de bains, WC indépendant, BUANDERIE. TRIPLE EXPOSITION (Est/Sud/Ouest), HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3m10. DEUX ENTRÉES distinctes pour un PLAN MODULABLE. Très BON ÉTAT général. Tous usages possibles MIXTE, HABITATION, ACTIVITÉ COMMERCIALE ou BUREAUX. ACCES SÉCURISÉ, PLACE DE PARKING, JARDIN ARBORÉ PARTAGÉ ! Bien soumis au statut de la copropriété, 39 lots principaux, 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Charges courantes de copropriété : 2.020€ / trimestre incluant toutes les consommations d'énergie DPE : F (énergie finale 318 kwh/m²/an) GES : F (66 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière : 2.107€ Prix de vente : 950.000 euros honoraires inclus de 30.000€ ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 920.000 euros. Entreprise à mission, est membre du 1% for the planet et participe activement à des projets de reforestation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.