Maison 167m² à toulouse

Opportunité Rare : Havre de Paix au Coeur de Saint Agne / Jules Julien Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse privée dans le quartier très prisé de Saint-Agne / Jules Julien, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Un Bien, Deux Possibilités La particularité de cette maison réside dans sa configuration actuelle : elle est divisée en deux logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Option Investisseur : Deux unités prêtes à la location pour une rentabilité optimale dans un secteur à forte demande. Option Famille "Multi-Générationnelle" : Idéal pour loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du télétravail indépendant. Option Grande Maison Familiale : Les deux volumes peuvent être réunis très simplement pour créer une seule et vaste demeure familiale. Descriptif du Bien L'ensemble totalise des prestations en double, offrant une modularité exceptionnelle : Espaces de vie : 2 salons lumineux et 2 cuisines aménagées. Espaces nuit : Plusieurs chambres au calme absolu. Sanitaires : 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable bulle d'oxygène à l'abri des regards. Les Points Forts Localisation : Quartier Saint-Agne / Jules Julien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Métro/Bus). Calme Royal : Emplacement en fond d'impasse, aucune circulation automobile. Zéro Vis-à-vis : Profitez de votre jardin en toute intimité. L'avis de l'expert : "C'est un produit caméléon. Que vous souhaitiez un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale adaptable à l'évolution de votre famille, ce bien est une perle rare sur le secteur." L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr