Name: Appartement 115m² à le cannet
SKU: 5961
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

115 m²

4 pièces

ERA JT2 IMMOBILIER

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Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes sans les prix pratiqués à Cannes ?
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement traversant de 115 m² constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace.
Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ses trois grandes chambres, sa cuisine indépendante ainsi que sa distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son propre espace.
L'appartement bénéficie également de deux balcons filants, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Avec plus de 115 m² habitables, cet appartement représente une alternative idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter de volumes généreux à quelques minutes seulement de Cannes.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.
Les + :
- 115 m² habitables
- 3 grandes chambres
- Appartement traversant
- Deux balcons
- Garage fermé
- Cave
- Proche commerces, écoles et Cannes
- Excellent rapport surface / prix sur le secteur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 5961

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 563 € - 2 115 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon le cannet appartements avec cuisine indépendante le cannet appartements avec garage le cannet achat appartement le cannet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr