Appartement 88 m² à Saint-Louis

Spécial investisseur – 4 studios – Forte rentabilité Possibilité d'achat à l'unité ou en lot. Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou [Coordonnées masquées] Studio 1 2e étage – 22 m² Cave + place de parking Kitchenette + salle de bain Volet électrique Loyer : 600€ dont 100€ charges Locataire en place Studio 2 3 éme et dernier étage de 22 m² Cave + place de parking Kitchenette + salle de bain Loyer : 500€ dont 90€ charges Locataire en place depuis +20 ans Rafraîchissement à prévoir (fort potentiel d'optimisation) Studio 3 3 éme et dernier étage de 22 m² Kitchenette + salle de bain Cave + place de parking Rentabilité moyenne : 1 000€/mois Studio 4 2 éme étage de 22 m² Kitchenette + salle de bain Baignoire balnéo Cave + place de parking CA net moyen : 1 200€/mois Très bien placés : Proche station de tram Commerces à proximité Accès autoroute rapide Secteur recherché Idéal investisseur – Forte demande locative Dossier complet sur demande. Charges mensuelles pour chaque studio :90 € environ ( Eau chaude, eau froide, entretien des communs et espaces verts) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.