Belle villa avec 4 gîtes independants et piscine

Située sur la commune recherchée de Cotignac, cette propriété se distingue par sa configuration singulière et son fort potentiel tant en résidence principale qu'n investissement locatif. Implantée sur un terrain paysager de 3277 m²,l'ensemble immobilier se compose d'une villa principale d'env 120 m²( cos résiduel) ainsi que 4 gîtes indépendants de 25 m² chacun, judicieusement agencés et jumelés par deux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse privative. Prestations de qualité et moderne pour l'ensemble.La villa offre 2 chambres, séjour salle a manger avec cuisine ouverte équipée d'un beau plan de travail central et cellier.Ouverture sur l'extérieur avec belles terrasses. Atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les 4 gîtes parfaitement intégrés permettent une exploitation immédiate, offrant un rendement locatif attractif. Cet ensemble de gîtes peut également répondre à ;un usage familial ( hébergement invité ou activité indépendante). Très beau pool house avec sa cuisine d'été et belle piscine. Bien rare sur le secteur. Originalité de configuration et potentiel de valorisation dans un cadre provençal recherché. Au calme.