Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Charmante propriété de 4 chambres dans un cadre calme et agréable, avec piscine hors-sol
— Maire-Levescault 79190 —
Nos partenaires locaux
Votre chalet direct usine
Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri
06 25 70 51 33 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au bout d’un chemin dans un hameau accueillant, cette charmante maison de 4 chambres est prête à être habitée immédiatement et à être pleinement appréciée.
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée avec un WC, une spacieuse cuisine/salle à manger, un grand salon équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’un second salon cosy avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC — parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Le second salon s’ouvre sur une charmante terrasse couverte avec patio, idéale pour recevoir amis et famille, complétée par une agréable piscine hors-sol, parfaite pour les journées d’été.
Le jardin, joliment aménagé, abrite une grande variété d’arbres fruitiers, un potager, ainsi qu’une superbe vue sur la campagne à l'arrière.
En plus, il y a un atelier pratique, un double garage, d’anciennes écuries avec un abri de stockage.
Située à seulement 3 km de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, magasins, médecins, écoles,...) un étang de pêche, ainsi qu’un accès facile à la N10.
Les villes d’Angoulême, Niort et Poitiers sont toutes accessibles en moins de 50 minutes en voiture.
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée avec un WC, une spacieuse cuisine/salle à manger, un grand salon équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’un second salon cosy avec un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain familiale avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC — parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.
Le second salon s’ouvre sur une charmante terrasse couverte avec patio, idéale pour recevoir amis et famille, complétée par une agréable piscine hors-sol, parfaite pour les journées d’été.
Le jardin, joliment aménagé, abrite une grande variété d’arbres fruitiers, un potager, ainsi qu’une superbe vue sur la campagne à l'arrière.
En plus, il y a un atelier pratique, un double garage, d’anciennes écuries avec un abri de stockage.
Située à seulement 3 km de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez toutes les commodités (supermarchés, magasins, médecins, écoles,...) un étang de pêche, ainsi qu’un accès facile à la N10.
Les villes d’Angoulême, Niort et Poitiers sont toutes accessibles en moins de 50 minutes en voiture.
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite rapide est vivement recommandée.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085309
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante propriété de 4 chambres dans un cadre calme et agréable, avec piscine hors-sol
172 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)