Immeuble -3 lots - 90 m2

Immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de centre-ville, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Ce bien se compose :

* d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 380 € par mois, offrant une bonne visibilité et un accès direct sur rue,
* de deux studios aux étages, loués respectivement 260 € et 270 € par mois, assurant une rentabilité locative immédiate,
* ainsi que d’un atelier, offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer un troisième studio afin d’optimiser les revenus locatifs.

L’ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà partiellement loué, avec un potentiel de valorisation supplémentaire.

Bonne rentabilité, emplacement stratégique et possibilité d’évolution : un bien rare sur le marché.