Name: Appartement 152 m² à Baccarat
SKU: VI160-AKOMI
Price: 162000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

162 000 €

152 m²

AKOMI

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Exclu AKOMI BACCARAT -RAON L'ETAPE
IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE Baccarat CASH-FLOW IMMÉDIAT

Arrêtez de chercher.

Voici un produit rentable, sécurisé et déjà en place.

- IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ
-AUCUNE VACANCE LOCATIVE
- ZÉRO COPROPRIÉTÉ ZÉRO SYNDIC ZÉRO CONTRAINTE

Composition :
RDC : local commercial ? 350
1er étage : grand F3 avec balcon ? 460
Dernier étage : F3 ? 420

Revenus mensuels : 1 230
Revenus annuels : 14 760

Vous achetez aujourd'hui, vous encaissez demain.
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Emplacement centre-ville = locataires sécurisés
Immeuble déjà optimisé
Aucun temps mort, aucun travaux à prévoir (exploitation immédiate)
Idéal investisseur exigeant / premier immeuble rentable
Produit rare sur le secteur les opportunités comme celle-ci ne restent pas.

A visiter avec Alexandre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2600.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 54[Coordonnées masquées]00 020

Référence: VI160-AKOMI
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr