Maison 86 m² à Bertry

Proposée par Fox Habitat ? (Stéphanie & Johann), cette maison mitoyenne de type 'GMF' développe une surface de 86 m², complétée par des dépendances pouvant offrir jusqu'à 130 m² habitables supplémentaires ainsi que la possibilité de garer sa voiture en toute tranquillité. C'est le terrain de jeu idéal pour les passionnés de grands chantiers et les investisseurs qui cherchent un bien à modeler de A à Z dans l'un des secteurs les plus prisés. ? Les Caractéristiques du Bien Surface et volumes : 86 m² habitables prêts à être repensés. Le grand plus : Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel pouvant atteindre 130 m² habitables supplémentaires. Stationnement : Possibilité concrète de garer sa voiture en toute sérénité. Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 35 m² orienté plein Sud, offrant un accès direct sur une terrasse de 20 m². Espace nuit : Plusieurs chambres à l'étage prêtes à retrouver une seconde jeunesse. Extérieurs : Un jardin et une terrasse intimiste pour profiter des beaux jours. ? Un Chantier d'Envergure : Tout est à refaire ! Ce bien nécessite une rénovation totale, une opportunité rare pour les adeptes du 'sur-mesure' : Repensez la distribution des espaces selon vos modes de vie actuels et exploitez l'immense potentiel des dépendances. Réalisez une isolation globale et profitez des aides énergétiques pour transformer ce bien en un cocon moderne et performant. ? Emplacement & Cadre de Vie Implantée dans un secteur très recherché du Cambrésis à Bertry, la maison allie la tranquillité d'un village prisé à la proximité de son environnement : Écoles et crèches accessibles à pied. Transports en commun à proximité. Pôles de santé. L'avis de Stéphanie & Johann : « Avis aux bricoleurs avertis et aux porteurs de projets ! Une maison GMF, des dépendances, la possibilité de garer sa voiture et un tel potentiel dans ce secteur très recherché. ? Contactez-nous dès aujourd'hui [Coordonnées masquées] Prêt à relever le défi ? Contactez Fox Habitat ? (Stéphanie ou Johann) pour organiser une visite et étudier toutes les possibilités de ce chantier d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !