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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 115 m² à Viuz-En-Sallaz
— Viuz-En-Sallaz 74250 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité.
Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d?une agréable exposition plein sud, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, parfaites pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.
Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d?une agréable exposition plein sud, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, parfaites pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis.
La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.
Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 254713027
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
TERRASSE 1
SEJOUR
SALON
SEJOUR
SEJOUR/ CUISINE
SALLE A MANGER
SALLE A MANGER
SALLE A MANGER /SEJOUR
CUISINE
Chambre 1
SALON
TERRASSE 1
SEJOUR
SALLE A MANGER
SALLE A MANGER /SEJOUR
SALON
Maison 115 m² à Viuz-En-Sallaz
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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