895 000 €

150 m² / 155 m²

7 pièces

L'Adresse Maisons-Laffitte

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L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI vous présente, au coeur d'un environnement prisé et chargé d'histoire, ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et extérieurs de qualité. Derrière une ravissante cour pavée intimiste, à l'abri des regards, la maison dévoile des espaces chaleureux et parfaitement agencés. Le niveau principal accueille un triple séjour cosy au charme de l'ancien, sublimé par ses poutres apparentes, ainsi qu'une agréable et fonctionnelle cuisine indépendante équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d''une salle de bains et W.C et d''une salle d'eau, W.C séparés offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Sous combles aménagés, une "Family room" idéale pour un espace TV, bureau ou salle de jeux pouvant être aménagée en une quatrième chambre parentale avec sa propre salle de bains. A l'extérieur, le bien se distingue par une superbe terrasse rooftop, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec goût et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église et les toits environnants ? un cadre unique pour vos moments de détente ou de réception. En complément : - Cave voûtée pleine de cachet - Dépendance comprenant un garage, une buanderie et un espace atelier/salle de sport - Double espace extérieur : cour + terrasse Un bien rare dans le "quartier historique", idéal pour les amateurs d'authenticité et de lieux de vie uniques à deux pas de la forêt.

Référence: 356
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien de charme avec terrasse et vue sur l'église ? Quartier historique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bien de charme avec terrasse et vue sur l'église ? Quartier historique

895 000 €