Name: Maison Contemporaine : 4 Chambres, Piscine Chauffée et Panneaux Photovoltaïques à Saint-Georges-des-Coteaux
SKU: 0218MDC/Mr
Price: 373000 EUR
Availability: InStock

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373 000 €

140 m² / 2 000 m²

6 pièces

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Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située dans le village prisé de Saint-Georges-des-Coteaux. Offrant une situation dominante et une exposition plein sud, cette propriété sans mitoyenneté allie charme fonctionnel et performances énergétiques modernes.

Un agencement pensé pour la flexibilité (Vie de plain-pied) :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste salon/salle à manger avec cheminée (insert). La cuisine séparée, avec accès terrasse, peut être ouverte pour plus de modernité. Ce niveau propose également 1 chambre, une salle d’eau, une lingerie et 2 WC, permettant une vie de plain-pied totale.

Étage : Un espace dédié aux enfants ou invités avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Annexes : Une véranda confortable, une cave et un spacieux garage avec auvent et portails automatisés.

Espaces extérieurs:

Détente : Piscine chauffée par pompe à chaleur (construite en 2017, 8,4m x 3,8m) avec vaste terrasse carrelée et local technique équipé.

Jardin : Terrain clos et arboré d'environ 2000 m², garantissant une intimité totale.

Énergie : Panneaux photovoltaïques installés en 2023, réduisant significativement l'empreinte écologique et les factures d'énergie.

Référence: 0218MDC/Mr
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr