A vendre appartement t2 en duplex- 44m² - sillon- 35400 saint malo

EXCLUSIVITÉ à SAINT-MALO SILLON - DUPLEX ATYPIQUE 44 M² - VUE MER DIRECTE - AMBIANCE CABINE DE CAPITAINE En exclusivité chez CÔME Immobilier, duplex atypique de 44 m² en bord de plage du Sillon - vue mer directe depuis le séjour et la chambre, déco esprit bateau, actuellement exploité en location saisonnière Airbnb. Le bien : Niveau bas : Pièce de vie de 25 m² avec 2 fenêtres pleine vue mer - coin repas, coin TV, couchage, Kitchenette aménagée et équipée, Salle d'eau avec WC. Niveau haut : Mezzanine ouverte Dégagement avec placard, Chambre ouverte sur mezzanine avec vue mer. Les points forts : Vue mer depuis toutes les pièces - le Sillon à perte de vue, jour et nuit, Duplex atypique - ambiance cabine de capitaine, lambris vernis, caractère unique, Actuellement en Airbnb - rentabilité locative saisonnière immédiatement opérationnelle, Dernier étage - luminosité et dégagement assurés, Petite résidence en bord de plage - marché ultra-tendu, Exclusivité CÔME Immobilier - introuvable ailleurs sur Saint-Malo. Idéal résidence secondaire atypique, pied-à-terre balnéaire de caractère ou investissement locatif saisonnier premium à Saint-Malo (soumis à dossier, informations sur demande). Karine GUEGUEN - CÔME Immobilier (agence indépendante Saint-Malo) au [Coordonnées masquées] - SMS. Photos et visite vidéo immersive disponibles sur demande. Réf. KG-2691 - Risques : georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Karine GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440564003 - SAINT MALO.