Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne - Quartier Château Gaillard

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 52,43 M² - CHÂTEAU GAILLARD VILLEURBANNE L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 2 pièces et 52,43 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60, au coeur du quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une agréable clarté tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, permettant d'aménager un espace repos agréable et calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Les points forts du bien : - Appartement 2 pièces de 52,43 m² - Séjour lumineux exposé plein sud - Cuisine américaine équipée - Balcon avec vue dégagée - Climatisation - Double vitrage PVC - Cave privative - Immeuble des années 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1471 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.