Maison 108 m² à Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs

Maison de village 6P+C - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur : SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, cette Maison de village du 19ème siècle de 108m² avec 104m² d'annexes en classe énergétique D. Vous aimerez : . son exposition traversante SUD/NORD . son charme typique des constructions de la Bièvre . sa note énergétique grâce aux travaux d'isolation et de menuiseries déjà réalisés . ses 4 chambres . son séjour double (2 pièces indépendantes pouvant être ouvertes) . sa buanderie . ses annexes de 103m² comprenant : une cave de 27m², une grange de 74m² dont un garage de 32m² . la hauteur de la porte de garage . sa place de stationnement devant la maison . la possibilité donc de garer 2 véhicules sans difficulté . le calme de l'emplacement . la proximité des commodités (commerces, écoles, mairie, gymnase, stade, bus) Vous pouvez l'habiter dès à présent tout en la rénovant à votre goût ou en faire un produit d'investissement locatif. Prévoir une réfection de couverture à moyen terme. Taxe foncière 2025 : 918 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr