Name: Maison 108 m² à Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs
SKU: 1758PBD
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

108 m²

6 pièces

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Maison de village 6P+C - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente en exclusivité sur :

SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, cette Maison de village du 19ème siècle de 108m² avec 104m² d'annexes en classe énergétique D.

Vous aimerez :
. son exposition traversante SUD/NORD
. son charme typique des constructions de la Bièvre
. sa note énergétique grâce aux travaux d'isolation et de menuiseries déjà réalisés
. ses 4 chambres
. son séjour double (2 pièces indépendantes pouvant être ouvertes)
. sa buanderie
. ses annexes de 103m² comprenant : une cave de 27m², une grange de 74m² dont un garage de 32m²
. la hauteur de la porte de garage
. sa place de stationnement devant la maison
. la possibilité donc de garer 2 véhicules sans difficulté
. le calme de l'emplacement
. la proximité des commodités (commerces, écoles, mairie, gymnase, stade, bus)

Vous pouvez l'habiter dès à présent tout en la rénovant à votre goût ou en faire un produit d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1758PBD

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr