Name: Ancienne ferme avec dépendances et fort potentiel
SKU: 11101
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

220 m² / 5 512 m²

7 pièces

Beyond Immobilier

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Cette ancienne ferme, construite à l'origine au XIXème siècle puis agrandie au début du XXème siècle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée dans un environnement de qualité, elle séduit par son majestueux chêne, vieux de plus de 220 ans, et ses dépendances en pierre pleines de caractère. La maison principale, offrant actuellement quatre chambres, présente un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle est en excellent état général, équipée de double vitrage, et propose des espaces de vie lumineux et confortables, notamment un vaste salon/salle à manger convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 60 m², facilement aménageable selon vos besoins. La propriété comprend également une grange attenante d'environ 140 m², ainsi qu'une seconde grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités (atelier, gîtes, stockage, etc.). Située dans un hameau paisible, à seulement 6 km de la charmante commune de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché hebdomadaire, et bénéficiant de liaisons faciles vers Bordeaux et Bergerac, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, alliant calme et proximité des commodités. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11101
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr