Name: Maison 74 m² à Sainte-Maure
SKU: 116212DHI1345
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

74 m² / 1 225 m²

4 pièces

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Sur la commune de Sainte Maure, maison d'habitation de 74m2 avec dépendances, dans un environnement agréable et un terrain de 1225m2.
Maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Elle comprend:
Une salle à manger ouvrant sur véranda , un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant: de nombreux placards.
Un grand sous-sol avec garage, atelier et buanderie
Des dépendances avec atelier, cave.
Un terrain de 921 m² joliment arboré, avec 2 entrées, offrant un environnement naturel . Un chalet, parfait pour un espace de rangement, un coin détente, une cuisine d'été, est au cœur du jardin.
La commune de Sainte Maure offre un cadre de vie agréable: écoles, commerces, cabinet médical, vie associative dynamique et proximité de toutes commodité, vélovoie.
Les transports en commun vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 15mn, échangeur autoroute A4/A26 à 15 mn.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N116212. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790 Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116212DHI1345
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr