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4 pièces

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Avenue des Arènes de Cimiez
Beau 4 Pièces refait a neuf de 79m², en DUPLEX, dans une copropriété au calme, ne comprenant seulement que 4 appartements.
Cet appartement a tous les atouts pour ravir le plus grand nombre, il est composé, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte et ilot central, avec accès terrasse, un couloir desservant une salle de douche, un wc indépendant, et deux chambres.
L'escalier intérieur donnant accès a un espace de 27 m² au sol comprenant, une chambre avec dressing, une salle de bain avec wc, , le tout refait avec gout.
Double vitrage partout, climatisation réversible, un grand garage, une place de parking et une cave complète ce bien.....Tout le confort a 10 min a pied du centre ville,et du tramway.....A voir Vite

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage Duplex

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Dernier étage Duplex

595 000 €