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Cozynergy

à Toulouse

A 100m de l'Avenue de la République - A 5min à pied du Métro Mairie de Montrouge -

Name: A 100m de l'Avenue de la République - A 5min à pied du Métro Mairie de Montrouge -
SKU: 86873596
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Montrouge 92120 —

275 000 €

43 m²

2 pièces

Delecour Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune,
au pied des commerces, d'un parc et à proximité du Métro L4 Mairie de Montrouge.

Dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sans ascenseur, nous vous proposons ce vaste et lumineux deux pièces bénéficiant d'une exposition Est/Ouest.

Vous apprécierez le charme de l'ancien dont il dispose et son emplacement stratégique dans la commune.

Travaux à prévoir, fort potentiel.

Vendu avec cave.

Idéal personne seule, jeune couple ou investisseur,

A visiter sans tarder!

Référence: 86873596
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr