Maison 160 m² à Servon-Sur-Vilaine

Grande maison familiale – 5 chambres – Gare SNCF – 15 min de Rennes – Quartier ultra calme

Et si vous viviez dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Rennes ?

Bienvenue à Servon-sur-Vilaine, commune recherchée entre ville et campagne, où le confort de vie prend tout son sens.

Ici, oubliez les trajets interminables du quotidien : écoles, commerces, gare SNCF, services, loisirs, centre de soins… tout est accessible à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable.

Et surtout… vous profitez d'une grande maison familiale d'environ 160 m², pensée pour faciliter la vie de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. Un véritable lieu de partage où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées conviviales ou les moments plus calmes après une journée de travail.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial.

Pensée pour les familles d'aujourd'hui. Vous manquez d'espace ? Ici, chacun trouve sa place.

La maison offre 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le secteur — dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un adolescent souhaitant son indépendance, une famille recomposée ou l'accueil confortable des proches.

Vous apprécierez également :
? 2 grands dressings, pour enfin profiter d'un rangement optimisé
? 3 salles d'eau et 3 WC, pour fluidifier le quotidien familial
? Cellier, buanderie et chaufferie, des espaces fonctionnels indispensables
? Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques intensifs

Un extérieur facile à vivre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 320 m², agréable et facile d'entretien.
Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pendant que le jardin devient un espace de détente ou de jeux.

Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et de 2 stationnements privatifs.

Un emplacement rare qui change vraiment le quotidien.
C'est clairement l'un des gros points forts de cette maison :
• Écoles, commerces, gare SNCF et services accessibles à pied
• Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Paris
• Rennes à seulement 15 minutes
• Rue très calme et peu passante
• Environnement résidentiel avec espaces verts à proximité

Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux familles ou aux actifs recherchant espace, confort et qualité de vie.

Un bien aussi complet, avec 5 chambres, 2 suites parentales, un emplacement aussi pratique et un prix attractif, est rare sur le marché.

Une visite suffira probablement à vous convaincre… contactez-moi rapidement avant qu'elle ne vous passe sous le nez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172709)