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Maison familiale de caractère ? Fort potentiel ? Casseuil
— Casseuil 33190 —
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Située sur la commune de Casseuil, à proximité des commerces de La Réole et à environ 15 minutes de Langon, cette maison ancienne datant de 1890 offre une surface généreuse d'environ 186 m², avec de beaux volumes et une organisation permettant d'envisager jusqu'à 6 chambres selon les besoins - dont une en rez-de-chaussée. La maison dispose d'une salle de bains et laisse la possibilité d'en créer une seconde à l'étage. Les espaces sont bien répartis, permettant à chacun de bénéficier de zones de vie distinctes au sein de cette grande maison familiale. La cuisine séparée, d'environ 18 m², constitue un véritable espace à vivre. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une cour arrière ainsi que d'un grand garage avec espace atelier, le tout complété par une cave. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par panneaux rayonnants / Chauffe-eau électrique DPE : D (consommation) / B (émissions) Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien : rafraîchissement général, amélioration de l'isolation, installation d'une VMC et mise en conformité de l'assainissement individuel. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier d'une grande surface habitable à un budget maîtrisé, avec la possibilité de valoriser le bien dans le temps selon leurs envies.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de caractère ? Fort potentiel ? Casseuil
198 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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