Name: Maison 95 m² à Reims
SKU: WI_c59102
Price: 289500 EUR
Availability: InStock

289 500 €

95 m² / 649 m²

4 pièces

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Votre agence 123webimmo vous présente : Et si vous pouviez profiter du calme absolu de la campagne tout en restant à deux pas de Reims ? ?

Située à Condé-sur-Suippes proche Guignicourt, sur un axe rapide et pratique (18 min de La Neuvillette) , cette maison de plain-pied récente (2023 / achevée en 2024) est le compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine.

Pensée pour allier confort, modernité et efficacité, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, aux finitions soignées.

Caractéristiques principales :

?DPE : A (excellente performance énergétique)
?Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
?Deux chambres
?Salle d'eau contemporaine
?Garage attenant
?Maison de plain-pied

L'ensemble propose un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité et une conception moderne répondant aux standards actuels en matière d'isolation et de consommation énergétique.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59102
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Découvrez cette élégante maison de plain-pied aux lignes contemporaines, Implantée dans un environnement calme, au c½ur d?un secteur privilégié et recherché

Édifiée sur une parcelle de 649 m², elle offre un bel espace exérieur à aménager selon vos envies.

Poussons la porte et découvrons ensemble un intérieur lumineux et soigneusement agencé

Dès l?entrée, les volumes s?ouvrent naturellement vers la pièce de vie

Une superbe pièce de vie traversante, sublimée par une luminosité exceptionnelle

Un espace salle à manger généreux, pensé pour des moments de partage

Profitez d?une vue dégagée et d?un accès direct sur...

Une belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente

Découvrons maintenant la cuisine, moderne et élégamment intégrée à la pièce de vie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr