Maison 130 m² à Tourcoing

Située à proximité immédiate du Jardin Botanique à Tourcoing, belle maison 1930 de 130 m2, et sa dépendance avec accès indépendant. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 50 m2 avec une cuisine ouverte. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Aux étages, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une seconde salle de douche et wc. Maison disposant d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires, menuiseries double vitrage. Performance énergétique est classée C. Gros atouts : dépendance comprenant un garage pouvant accueillir jusque trois véhicules, un plateau d'environ 50 m2 à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureaux, logement indépendant ou salle de sport) ainsi qu'un rooftop ensoleillé d'environ 60 m2. Configuration adaptée à un projet de vie intégrant à la fois habitation principale et espace complémentaire, pour usage personnel, professionnel ou locatif. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00110 AC ADC59[Coordonnées masquées]00894. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr