Name: Maison 115 m² à Marseille-13e
SKU: 12231CH1303
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

115 m² / 136 m²

4 pièces

Clairimmo Chateau Gombert

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Venez découvrir cette Agréable Maison de 115 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de CHATEAU GOMBERT !

Elle se compose d'un séjour / salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée.

A l'étage vous y trouverez , trois chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette séparé et une deuxième salle d'eau avec toilette en cours de création laissant la possibilité de la finaliser selon vos goûts et vos besoins.

Son atout majeur : une superbe terrasse de plus de 130 m², rare sur le marché.

Idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente à votre image.

Une maison alliant confort, potentiel et extérieur d'exception!

Une opportunité à ne pas manquer ! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 12231CH1303
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

T4 de 115m2+ TERRASSE 136m2 / CHATEAU GOMBERT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr