Appartement 75 m² à Tourcoing

Top Secteur, Proche commerce(s) et axes autoroutiers. A deux pas de Mouvaux (800m) Magnifique Loft de +75m² avec place de parking privative et Loggia (terrasse) +10m². Au sein d'une petite copropriété très bien tenue. Techniquement irréprochable, réhabilitation/reconstruction il y a une quinzaine d'année. (Pas de plomb/Amiante/Aucune anomalie électrique/DPE C-A) Vous serez séduit dès l'entrée par une hauteur sous voute briqué à +3.6m ! Composé d'une très large pièce de vie ( Séjour/cuisine ) de 40m² accolée à sa terrasse couverte (Loggia) de 10.5m². WC séparé, salle de bain avec une très grande douche Italienne et double vasque. Un très pratique cellier/buanderie de 3m². Une première chambre/bureau de 9m². Une deuxième chambre de 15m² ( Partie nuit de +10m² ouvert sur son dressing de 4.3m² ). Expo plein sud / Aucun travaux, on poses meuble et sa déco ! Faibles charges de copro : 130€/mois Très bon DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00082