Maison 209m² à montpon-ménestérol

À vendre, magnifique maison périgourdine mitoyenne ancienne de 209,61 m² habitables, située en campagne à Montpon-Ménestérol (Dordogne), sur un terrain de 6622 m². Cette propriété de standing entièrement rénové offre 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur un étage unique, avec un séjour lumineux de 42 m² exposé Nord-Sud et une terrasse de 20 m². La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains indépendante et de 2 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible, complété par un insert dans la cheminée. Le calme est garanti dans ce cadre dégagé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux et un système de drainage. Construite en 1850, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne avec une isolation par l'extérieur. Un garage simple, 6 places de parking, une piscine et une terrasse complètent ce bien d'exception. À proximité, commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes, ainsi que des restaurants et supermarchés. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Possibilité de faire du gite vu que studio attenant. Contactez Christophe Dieu pour plus d'informations et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr