Maison 200 m² à Montpeyroux

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE – MONTPEYROUX (24610) Viager occupé – Bouquet unique sans rente Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette remarquable maison d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², édifiée en 1984 sur un superbe terrain arboré de 2 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son cadre de vie privilégié. Conçue avec des matériaux de grande qualité, cette demeure bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) et propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, d'un vaste séjour avec cheminée, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Le marbre, présent dans plusieurs espaces, apporte une touche d'élégance et de raffinement, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux. Un grand garage complète les prestations de cette propriété rare. Cette vente en viager occupé constitue une excellente opportunité patrimoniale avec un bouquet unique de 354 000 € FAI, sans rente. Un investissement sécurisé portant sur une demeure de caractère située dans un secteur recherché, alliant qualité de construction, environnement exceptionnel et fort potentiel de valorisation. Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées]. Bouquet 354 000 €. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 326 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-individuelle-montpeyroux-viager-fr_GM514.htm