Bâtiment à usages commercial et d'habitation

FBI VOLTAIRE vous propose, Le Mans SUD, le droit au bail d'un ensemble immobilier stratégique de 310 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une enseigne nationale, franchise ou concept structuré. Idéalement situé, au coeur d'un quartier en pleine mutation (transports, végétalisation), en angle et sur un axe à fort trafic, vous disposez d'un emplacement exceptionnel pour l'installation et le développement de votre entreprise. Dans le cadre d'une déspécialisation plénière, le bail est tous commerces et vous permet donc d'y exercer toutes activités y compris la restauration (installation d'une extraction envisageable). Cible idéale : restauration rapide / coffee shop / franchise food / enseigne retail / concept hybride (vente + service) Il se compose : * Au RDC : d'une surface commerciale : 230 m² (optimisable en parcours client / zones de vente) * A l'étage : d'un appartement de type T3 : 80 m² + terrasse 60 m² (bureau, logement exploitant, back-office) * Au s-sol : d'une cave : 56 m² (stockage) Le loyer est de 1516 euros / mois (ratio surface/prix très compétitif) La cession du droit au bail est de 159900 euros Belle opportunité pour un déploiement rapide avec coût d'implantation maîtrisé. A ne pas manquer !!! Pour tous compléments d'informations merci de contacter M.NOUGAOUI au [Coordonnées masquées] (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohammed NOUGAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 388 161 705 - PONTOISE.