Appartement T3 53 m2 avec le charme de l'ancien - Gobelins / Jardin des Plantes Paris 13e limite 5e

EXCLUSIVITÉ Côté Particuliers - Charmant 3 pièces avec parquet et moulures - Paris 13e, Boulevard Saint-Marcel Idéalement situé à la frontière des 13e et 5e arrondissements de Paris, sur le Boulevard Saint-Marcel, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 53 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cet appartement. Le salon, lumineux et agréable, donne sur rue et bénéficie d'une vue sur le Panthéon, offrant un cadre parisien particulièrement appréciable. Le parquet en bon état, les moulures ainsi que la belle hauteur sous plafond viennent souligner le caractère authentique et élégant de ce bien. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine équipée avec espace salle à manger, située au calme sur cour. Une chambre, également orientée sur cour, complète cet espace nuit et offre un environnement paisible, idéal pour profiter de moments de repos à l'écart de l'animation de la rue. Un couloir dessert les différentes pièces annexes et mène à une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort et une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'appartement présente une configuration modulable, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel tout en conservant le cachet et les éléments caractéristiques de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Exclusivité Côté Particuliers ; 3 pièces de 53 m² ; 3e étage avec ascenseur ; Immeuble ancien bien entretenu ; Parquet en bon état ; Moulures et belle hauteur sous plafond ; Salon lumineux avec vue sur le Panthéon ; Cuisine équipée avec espace salle à manger ; Chambre au calme sur cour ; Salle de bains avec baignoire ; WC séparés ; Buanderie ; Configuration modulable ; Cave. L'emplacement constitue également un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec notamment les lignes de métro 5 et 7, ainsi que les bus 91 et 24, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché aux portes du Quartier Latin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)