Maison 114 m² à Bordeaux

BORDEAUX-BACALAN- MAISON 114M2 - JARDIN
Dans un secteur de Bordeaux en plein essor, découvrez cette charmante maison à la façade en pierre, développant une surface habitable de 114 m2, sur un terrain de 211 m2.
Au rez de jardin vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable.
Une maison alliant le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées, à la fonctionnalité, située dans un environnement dynamique.
Une dépendance d'environ 26 m2 vient compléter ce bien, offrant un potentiel intéressant grâce à la présence des arrivées d'eau et d'électricité (idéal pour un studio, un espace professionnel, une cuisine d'été).
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
'www.georisques.gouv.fr'

Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées]
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162
Tivoli Immobilier Médoc

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1762.00 et 2384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358