Maison et grange à vendre au Vernet, hauteurs de Vichy, en VIAGER OCCUPÉ.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une vente de maison en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy. Cette maison de bourg est distribuée sur 2 niveaux habitables, avec grenier au-dessus. Le rez de chaussée offre une 1ère pièce ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine et le séjour et une grande pièce chaufferie - buanderie - cellier. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, privative à la chambre sur cour. Une grange de 64 m² d'emprise au sol fait office de garage et permet de nombreux stockages. Des WC extérieurs et une cave voutée complètent l'ensemble. A noter aussi un préau, cadastré, et des petites dépendances. Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 5 ans, avec un bon classement DPE en D. Maison bien entretenue et avec un extérieur agréable et au calme. Vente en VIAGER OCCUPÉ sur une seule tête (femme de 82 ans en juillet) et sans réversibilité de la rente sur un tiers. Valeur marchande estimée : 130 000 €. Bouquet demandé : 30 000 €. Rente demandée : 385 € / mois. Honoraires d'agence : 10000 € TTC à charge acquéreurs, soit 7,69 % TTC de la valeur marchande. Droit d'Usage et d'Habitation de 39,10 % soit valorisé à 50 830 €. Valeur Économique du bien : 79 170 €. Clause de Libération Anticipée à prévoir pour recalcul de la rente en cas de départ anticipé du crédirentier hors décés. Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente. Référence à rappeler : VIC0284. Contacter Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.