Maison 249 m² à Saint-Germain-D'elle

ODEVA IMMOBILIER vous propose une maison d’exception à vendre à moins de 10 minutes de Saint-Lô et à seulement 3 minutes de la N174.

Venez découvrir cette belle demeure T7 de 249 m² habitables, entièrement rénovée avec un goût sûr et des prestations haut de gamme. Lumineuse et spacieuse, elle séduit par ses volumes généreux et sa qualité de finition irréprochable.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² s’ouvre sur une cuisine récente, haut de gamme, aménagée avec un îlot central, qui invite à la convivialité. Cet espace se prolonge par un salon et une salle à manger chaleureux, agrémentés d’une verrière donnant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale de plain-pied offre un grand confort avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains raffinée équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un second dressing, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée de 14m2 et une buanderie de 10m2 complètent cet étage. Autre vaste pièce de vie supplémentaire de 42m2 , polyvalente et lumineuse, parfaite pour un bureau, un salon, un home cinéma, une salle de jeux ou pièce pour une activité indépendante. À l’étage, trois belles chambres, un palier aménageable en coin détente, bibliothèque ou espace bureau, ainsi qu’un WC et une salle d’eau offrent de belles possibilités.

Beneficiez d’un chauffage au sol hydroélectrique (chaudière GRETEL) complété par un insert bois parfaitement positionné pour une chaleur douce et homogène. Les escaliers en métal patiné avec marches en hêtre massif apportent une touche design élégante. L’ensemble repose sur un magnifique terrain paysagé de 4 295 m², très bien entretenu, équipé d’un portail coulissant motorisé. Carport et un abri de jardin, apportant praticité et esthétisme à la cour. Fenêtres en aluminium anthracite, finitions soignées viennent parfaire ce bien rare.

Cette maison offre un standing contemporain tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur, inédit sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.