97 m² à Caen

EN EXCLUSIVITE : : À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en hyper centre de Caen, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton.

L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Le local, en bon état général, offre :
environ 40 places en salle
15 places en terrasse
extraction conforme + bac à graisse
licence IV incluse

L'exploitation actuelle est stable avec une ouverture en continu en journée.

Le chiffre d'affaires est en progression constante, avec un potentiel de développement important non exploité à ce jour (activité du soir, bar, afterwork, brunch…).

Affaire saine, adaptée à un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique.

Chiffre d'affaires 2025 : 314 000 € HT
Chiffre d'affaires en forte progression
Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : environ 400 000 € HT (en attente de clôture bilan)
Loyer : 1 790 € HT / mois + charges

Potentiel de développement
L'établissement présente un potentiel significatif non exploité à ce jour :
développement de l'activité du soir
valorisation de la licence IV
mise en place d'afterwork / bar

Prix de vente : 406 600 € FAI

Informations complémentaires
Dossier complet transmis après premier échange et qualification du projet.



Votre conseiller vendremaboite.fr : Lisa BERGAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)