Charmante maison de village à deux pas de la rivière.

Superbe village très recherché au cœur de la vallée de l’Orb, tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché…), avec sa jolie rivière, situé à 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35minutes des plages ! Charmante maison de village super agréable (sur 3 niveaux), offrant une surface habitable de 80 m², elle se compose de 2 chambres, 3 salles d’eau, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, située dans petite impasse calme à deux pas de la rivière et des commerces ! Parking à proximité ! Idéale comme maison de vacances ou pour de la location saisonnière ! Vendue meublée. Rez = Pièce d’environ 10 m² (petit salon d’été ou pièce de rangement…) + salle d’eau de 2.57 m² avec douche + WC séparé de 2.86 m² avec meuble vasque et ballon cumulus. 1er = Pièce à vivre d’environ 23 m² avec cuisine ouverte (plan de travail, évier, placards hauts et bas, cuisinière avec gaz). 2ème = Hall de 4 m² + chambre lumineuse de 14.20 m² + WC séparé de 2.10 m² avec meuble vasque. 3ème = Grande chambre lumineuse de 18.81 m² avec placard et salle d’eau en suite de 2.78 m² (WC, lavabo, douche). Divers = Double vitrage et menuiseries en bois + volets en bois + carrelage au sol et tommettes d’époque + taxe foncière annuelle d'environ 400 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179 Euros et 2947 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + village recherché, à quelques pas de la rivière + relié au tout à l’égout + quelques finitions à prévoir + parfait pour de la location saisonnière. Prix = 69.120 Euros (Très charmant !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr