Appartement 74 m² à Reims

Reims hyper-centre entre la place d'Erlon et la rue de Talleyrand Exclusivité Ladroye Immobilier Au pied de la statue emblématique de la place d'Erlon dans une petite copropriété bien entretenue cet appartement de caractère situé au premier étage allie le charme authentique de l'haussmannien et une rénovation complète de qualité Parquet en chêne d'origine moulures belle hauteur sous plafond et finitions soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux L'entrée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée deux chambres confortables et une salle de douche contemporaine Vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût cet appartement clé en main est prêt à accueillir ses futurs propriétaires L'adresse est exceptionnelle à trois minutes à pied de la gare TGV Reims Centre permettant de rejoindre Paris en seulement 45 minutes Un bien rare sur le marché alliant emplacement prestations et charme de l'ancien proposé en exclusivité par Guillaume Ladroye Immobilier Une visite s'impose pour ce véritable coup de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1584.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr