Appartement 44 m² à Reims

Situé dans le secteur recherché de Rue Georges Clemenceau à Reims, apprécié pour son environnement calme, cet appartement 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Le bien s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine est indépendante, bien agencée, et la chambre, de belle taille, apporte un vrai confort. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Il est en bon état général et ne demande pas de travaux importants. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique.
Une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement est un vrai point fort, avec les commerces, les transports et les grands axes accessibles rapidement.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr