Appartement 117 m² à Reims

Implanté dans un secteur très recherché de Rue du Jard à Reims, en hyper centre-ville, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, entre calme et praticité.
Au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et paisible, ce bien séduit par ses volumes confortables et sa disposition fonctionnelle. L'entrée, spacieuse, dessert une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
La cuisine, récente, propose un agencement moderne et optimisé qui facilite le quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche avec WC, apportant un véritable confort de vie.
L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés. Une buanderie et chaufferie indépendante complètent l'ensemble, tout comme une belle cave en sous-sol. Vous bénéficiez aussi d'un stationnement sécurisé pour un véhicule dans la cour de la copropriété.
L'environnement est particulièrement calme, que ce soit au sein de la résidence ou dans le quartier.
L'emplacement est idéal avec les commerces accessibles rapidement, un accès facile aux axes autoroutiers et l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité immédiate.
Un bien complet et fonctionnel, assez rare sur ce secteur prisé, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr