Appartement 93 m² à Dijon

RUE DE TALANT – VUE DÉGAGÉE – TOITURE NEUVE Venez découvrir ce spacieux appartement rénové avec goût, situé au premier étage d'une copropriété au charme des années 50, dans le très prisé quartier Victor Hugo. La rénovation soignée de cet appartement lui donne beaucoup de cachet. L'entrée dessert, à gauche, une double pièce salon/salle à manger, à droite une cuisine entièrement équipée, puis un dégagement donnant accès à une salle de douches, un WC indépendant et un espace buanderie. Deux vastes chambres, chacune avec une double exposition, dont une avec un grand dressing. Un garage, véritable atout dans le quartier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. De plus, les travaux de réfection de la toiture ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront entièrement à la charge du vendeur. Un appartement avec de beaux volumes, rénové avec goût, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement recherché. A propos de la copropriété : Nbs de lots : 52 (dont 16 d'habitation ) Charges : 143€/mois (1724€/an) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 053 € et 2 777 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Madame Catherine BESANCON- [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843 928 201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868