Name: Maison 348 m² à Vichy
SKU: 1008V399M
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

348 m² / 42 000 m²

10 pièces

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Propriété de charme, ancien Moulins situé à 10 minutes de Vichy !
La propriété s'étend au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec ruisseau, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une retenue d'eau privé de 800 m² alimenté par un ruisseau avec droit d'eau !
La propriété se compose de deux maisons, et un très grand garage indépendant de 200m².

Maison principale (172 m²), se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée et terrasse, salon, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres. Chauffage au bois.

La seconde maison de 176m², actuellement en gite avec un rapport annuel entre 37 000 et 40 000 ¤ composée d'une vingtaine de couchage. Au RDC : cuisine équipée professionnelle, très grand séjour avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains avec wc. Au 2ème
Étage : chambre. Chauffage gaz de ville.

Propriété idéale pour une activité professionnelle, activité agricole, équine, accueil touristique, gîte, aire de camping-car, stockage.......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1008V399M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr