// duplex bourgeois d'exception 190 m² // 3 chambres // cave // garages // parc //

Idealement situé dans un quartier recherché centre ville haute à Forbach, ce magnifique appartement bourgeois en duplex entièrement rénové avec gout saura séduire les amateurs de charme ancien et volume. Dès l'entrée, vous découvrirez ce bien au cachet rare : Beaux parquets, hauteurs sous plafond, moulures élégantes... L'ensemble sublimé par une belle luminosité grace à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'un vaste salon - séjour baigné de lumière, d'une cuisine entiérement aménagée et équipée,d'une buanderie, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre de belles possibilités avec une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, ce bien dispose de nombreux atouts : - Un grenier aménageable ( idéal chambre supplémentaire ou espace indépendant ). - Une cave - un garage fermé et sécurisé. - deux autres places de sattionnement. - Deux pièces annexes de 15 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours ( cuisined'été, espace barbecue...) Vous bénéficiez également d'un environnement très privilégié avec un grand parc accessible à l'arriere de la propriété, offrant calme et vedure en plein centre ville Cet appartement est situé à 300 mètres de la gare SNCF de Forbach avec un aller et retour quotidien pour Paris et toutes les heures pour Metz. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou amateur de biens de caractère. Je suis disponible et joignable du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 et le dimache de 10h00 à 17h00. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125310). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 190 m²