Name: Quartier gare - maison 5 pieces
SKU: 3634
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

255 000 €

94 m² / 100 m²

5 pièces

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Située dans une impasse très calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement recherché.
Elle offre un séjour spacieux et très lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
Vous bénéficierez également d’un jardin clos exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de l’après-midi jusqu’au coucher du soleil, ainsi que d’un garage et d’un espace de stationnement.
Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage.
À proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de tout.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Référence: 3634
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr